1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
パラツィーナセシリア西宮
兵庫県西宮市田近野町
/ 仁川駅 徒歩24分
1980年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,345万円
17.4万円/㎡
713
1,134
1,556
1,977
AI査定結果
推定相場価格
1,345万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,134万円〜1,556万円
14.6万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年6月9日
パラツィーナセシリア西宮
1,130万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 77.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,130万円 | 14.6万円 | 3階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,080万円 | 14.3万円 | 2階 | 75.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/07 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 15.6万円 | 2階 | 75.46㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/09 | 1,180万円 | 19.1万円 | 1階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 20.7万円 | 1階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,280万円 | 16.5万円 | 3階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 850万円 | 13.8万円 | 1階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パラツィーナセシリア西宮 西宮市田近野町 | 仁川駅24分 | 1,130万円 | 14.6万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | パラツィーナセシリア仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅18分 | 1,198万円 | 17.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 1,050万円 | 15.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | パレ武庫川 西宮市一里山町 | 甲東園駅20分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレデンス甲東園 西宮市甲東園二丁目 | 甲東園駅7分 | 1,490万円 | 21.7万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/24 | 山の手パラツィーナセシリアA館 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅16分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/28 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,498万円 | 17.5万円 | 85.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/25 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/05 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は西宮市の平均と比較して51.7%割安です。